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![商住兩用房的缺點是什麼]( "商住兩用房的缺點是什麼")
商住兩用房的缺點是什麼
1、產權40年：商住房的產權只有40年，也就是小產權房子，一旦年限到了，想要繼續使用就需要補交土地出讓金才行。2、水電物業費高：商住房的物業費一般是根據商業住宅的標準來收取的，比70年產權的民用住宅會高出一倍的價格，而且基...
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商住混合用地和住宅用地的區別
商住混合用地是同時具有商業和居住用途或性質的土地，一般下面幾層作商業功能，設有各種商業店鋪和設施，其它樓層做商品房出售，做居住用途。在商業用地上建住宅樓，屬擅自改變土地規劃用途，是違法行為，購買這樣的房子後，無法辦理...
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![商住兩用房指的是什麼]( "商住兩用房指的是什麼")
商住兩用房指的是什麼
商住兩用房，指既可以進行商業用途，也可以用於自行居住的兩用型房屋住宅。土地性質多為綜合土地，土地使用權限為50年。商住兩用房是指商住兩用的房子。對於商務型公寓的名字，此前不少開發商叫成“商住房”。商住兩用的房子...
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綜合樓和商住兩用區別是什麼
綜合樓和商住兩用的區別主要是用途不同，首先綜合樓是由兩種及兩種以上用途的樓層組成的公共建築，而商住兩用的是由底部商業廳和上部住宅樓兩種用途組成的高層建築。綜合樓的用途可以是寫字辦公，酒店旅館或者是遊戲廳或者...
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![商住兩用房產權多少年]( "商住兩用房產權多少年")
商住兩用房產權多少年
商住兩用房產權一般是40年或50年。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年；（四）商業、...
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![商住兩用房能同時辦公和住宿嗎]( "商住兩用房能同時辦公和住宿嗎")
商住兩用房能同時辦公和住宿嗎
商住兩用房能同時辦公和住宿。商住兩用房即可以居住也可以商用，商住兩用房屬於商業地產，商業地產包含公寓、寫字樓、商鋪、住宅，產權年限為40年至50年。商住兩用房的產權證上登記的是住宅或者是商用。商住兩用房最大優勢...
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![商住地塊是什麼意思]( "商住地塊是什麼意思")
商住地塊是什麼意思
商住地塊是指兼容商業和住宅的綜合用地，在法律中並未對此作出明確規定。在國土資源部頒佈的《全國土地分類》（試行）中，將城鎮居民以居住為主的住宅與商業等混合用地定義為城鎮混合住宅用地歸入了住宅用地。定義：國有土地出...
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商住辦土地使用年限最高是多少年
商住辦土地使用最高年限是70年。【法律依據】根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、...
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![商住兩用房為什麼不建議買]( "商住兩用房為什麼不建議買")
商住兩用房為什麼不建議買
1、產權時間短。產權只有40年或50年。買房都會看房子的產權期，一般來説商品住宅產權有70年或60年的，但是商住兩用房產權只有40年或50年。2、水電費高。這種房子一般比住宅水電費都要高，買得起住不起，因為可以作為商用，所以...
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商住兩用房能否同時辦公和居住
商住兩用房是可以同時辦公和居住的，因為商住兩用房指的就是商住兩用的房子，對於商務型公寓的名字此前被人稱作商住房。商住兩用的房子，其土地性質一般是綜合用地土地的使用年限為50年。目前商住兩用房雖然可以達到辦公和...
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![商住公寓屬於商品房嗎]( "商住公寓屬於商品房嗎")
商住公寓屬於商品房嗎
商住公寓不屬於商品房。首先需要知道的是商住公寓就是商住兩用房，是既可以辦公又可以居住的房子，一般是指公寓。它與商品房的區別是較大的。二者具體有如下區別：1、產權年限。商業用地產權年限為40年，而商住兩用房產權年...
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![房產證商業用途可以改商住嗎]( "房產證商業用途可以改商住嗎")
房產證商業用途可以改商住嗎
一般情況下，房產證的商業用途是可以改為商住的。《物權法》第七十七條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，改變房屋的用途。業主改變房屋用途的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。”本...
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商住公寓和寫字樓有什麼區別
商住公寓和寫字樓的本質不同，寫字樓是純商用的，公寓是商住兩用。對於只要分別請看清合同裏面的拿地屬性。因為大部分公寓在合同裏也是寫字樓。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房...
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![商住兩用房和商業房區別]( "商住兩用房和商業房區別")
商住兩用房和商業房區別
商住兩用房即可以居住也可以商用，確切來説就是既能夠辦公又可以居住的房子。商業房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用...
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商住兩用房子過户税費怎麼算
商住兩用房，意思就是可以用來住，也可以用來商業辦公產權賬上登記的，要麼是住宅，要麼就是商用住宅的使用年限為70年，商用和綜合使用的年限為40年，税費的計算一般是按照商鋪的來算。交易費:雙方繳納,住宅的部分3元/平方米;非...
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商住用地與住宅用地的區別有哪些
1、產權期限不一樣：商業的是40年，而住宅的是70年。2、繳費金額不一樣：商住用地的水電費按商業標準繳納，生活成本會高一些。3、首付和貸款利率不一樣：首套商業住房的首付比例超過50%，首套民用住房的首付比例在30%以上。...
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商住用地可以辦理商業房產證嗎
商住用地可以辦理商業房產證，説明如下：需要到房管部門辦理房產證，具體流程如下：一、提供所需材料二、進行產權登記三、契税税率及繳款書的辦理1、提供户主身份證複印件。2、提供銷售發票複印件(帶原件校驗)。3、提供銷售...
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上海的商住公寓能辦居住證嗎
上海的商住公寓，是可以辦居住證的。居住公寓辦理居住證時，需要提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明覆印件。來滬人員辦理居住登記，應當到現居住地的社區事務受理服務中心，填寫《居住登記信息表》，並提供本人居...
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![商住兩用的房子能買嗎]( "商住兩用的房子能買嗎")
商住兩用的房子能買嗎
大家知道什麼是商住兩用的房子嗎？這類型的房子的使用產權的年限僅有40年，如果要買的話，能買嗎需要注意什麼呢？與大家一起了解下吧。商住兩用的房子可以買，但是一定要考慮清楚再買，商住兩用房的產權一般只有40年或50年，商住兩...
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![商住兩用房產證寫的商業嗎]( "商住兩用房產證寫的商業嗎")
商住兩用房產證寫的商業嗎
商住兩用房的房子房產證會寫商住兩用，如有不同可以諮詢當地房管局。商住兩用房的優勢：可以註冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。商住兩用房的劣勢：商住兩用房無法遷入户口，這就意...
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買商住兩用的房子可以貸款嗎
購買商住兩用房是可以進行貸款的，只要購房者的年齡滿足要求，信譽良好，並且具有一定的還款能力，房產空間足夠就可以進行辦理。居住商住兩用房指的就是商住兩用的房子，針對商務型公寓的名字，不少人稱作商住房商住兩用的房子，土...
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![商住兩用房和寫字樓區別]( "商住兩用房和寫字樓區別")
商住兩用房和寫字樓區別
商住兩用房和寫字樓區別是商住兩用房如果房產證體現的是住宅，可以把户口遷入。寫字樓屬於商業性質，一般後期使用的費用比住宅貴，而且户口不能遷進去，辦公樓是指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務...
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商住兩用房與普通住宅有什麼不同
1、商住兩用房的優勢：商住兩用房可以註冊公司，可居住可辦公、不限購、不算首套房、環境好、鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。2、落户和學位：商住兩用房不能户口落户、沒有學區派位。3、產權：住宅樓的使用年限是70年，而商...
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![商業住宅辦房產證有商住嗎]( "商業住宅辦房產證有商住嗎")
商業住宅辦房產證有商住嗎
商業住宅辦房產證有商住。商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住...
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商業住宅和商住兩用有什麼區別
商住兩用房是指商住兩用的房子。對於商務型公寓的名字，此前不少開發商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地，土地使用權年限為50年。商業住宅和商用兩住的交易税收不同，商業住宅的税收少於商用兩住。...
