賣掉房子再買算二套嗎
1、如果現有的這套房屋在貸款還清的情況下將房子賣掉,即使在購買新的住房也算是一套房,如果需要買的房屋貸款尚未還清的,則屬於二套房。
2、如果個人名下有兩套住房,並且一套貸款已還清,另一套尚未還清的,無論買的是哪套房,在購買新房的話,都將被視為二套房。
3、若夫妻其中一方在婚前使用商業貸款購買房屋的,而另一方婚前使用公積金進行房屋貸款的,婚後想要以夫妻共同名義貸款的,無論雙方的貸款有沒有還清,都屬於二套房,除非雙方都將之前名下的房產賣掉,否則婚後購買的新房將視為二套房。
4、如果個人名下用全款買的住房,過去在沒有申請過房屋貸款的情況下,利用個人名下全款買下的房屋進行房貸申請,是不算二套房的;但現在只要是名下已經有一套房產的,在沒賣掉的情況下,都屬於二套房。
5、如果現住房在房貸沒有還清的情況下出售,即使家庭成員名下都沒有任何房產,再購買新房屋時,由於之前有過貸款記錄,並且在尚未還清的情況下賣出,所購買的新房都將被視為二套房。
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