二套房必須交營業税嗎
購買二套房是需要繳納營業税的,繳納營業税還分為以下幾種情況:
1、根據財税【2011】12號文件規定,自2011年1月28日起,對個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額徵收營業税;
2、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税;
3、個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免徵營業税。
二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
營業税,是對在中國境內提供應税勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額徵收的一種税。營業税屬於流轉税制中的一個主要税種。2011年11月17日,財政部、國家税務總局正式公佈營業税改徵增值税試點方案。
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