寫字樓過户費和商品房一樣嗎

寫字樓過户費和商品房一樣嗎，説明如下：

寫字樓過户費和商品房不一樣，寫字樓屬於商業，所收取的税費種類很多，並不像商品房一樣有滿五唯一免除很多税費，最主要的是税費是契税，營業税，個人所得税，還有一些小税費。

相關説明：

寫字樓過户税費：

1、契税：按房屋交易額3％繳納。（如100萬的商鋪買家需要交納3萬）。

2、銷售不動產營業税：按房屋交易額5.6％繳納。（賣家交納，如一手價75萬，賣100萬，税費就是100萬-75萬*5.6％=14000）

所得税：按房屋交易額1％或房屋現值-房屋原值差額20％繳納。（如買一手75萬，賣100萬，税費就是100萬-75萬*20％=50000元）。

3、寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者説是由辦公室組成的大樓。