房產證未滿2年能買嗎

房產證未滿2年，是能買的，辦理條件是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。辦理需要的材料是蓋章的申請表，房屋買賣合同，簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書，測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份，專項維修資金專用收據，契税完税或減免税憑證，購房者身份證明，房屋共有的提交共有協議，銀行的提前還貸證明。

房產證未滿2年，如果是正常過户的話，按相關規定則需要繳納以下費用：營業税，税率5.55%，由賣方繳納，個人所得税，税率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納，印花税，税率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收，契税，基準税率3%，優惠税率1.5%和1%，由買方繳納，測繪費，1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積，二手房交易手續費總額，住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米，登記費，工本費80元，共有權證，20元。