新房未滿五年可以買嗎
新房未滿五年是可以買的,但是需要繳納營業税。
新買的房屋只要房產證辦下來且沒有銀行抵押就可以進行交易了,但是因為不滿五年的住房需要繳納營業税,所以很多人在其房產證辦理後五年後才買。但是在2017年10月30日,營業税被廢除,取而代之的為增值税,也就是説房屋未滿五年對外出售需要繳納一定的增值税,但仍舊是可以交易的。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定,對於存在下列情況的房地產,不得轉讓出售:
1、以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
3、依法收回土地使用權的;共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
4、權屬有爭議的;未依法登記領取權屬證書的;法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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