收房入住需繳納什麼費用
收房入住需繳納的費用有:按房款2%至3%交納的公共維修基金;按業主的產權面積交納的物業費;部分城市冬季交房需要交納的供暖費;面積正負百分之三,金額多退少補的房屋面積差價等。
引用法規:《住宅專項維修資金管理辦法》第二條商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督,適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金,是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
《物業管理條例》第七條
業主在物業管理活動中,履行下列義務:
(一)按照國家有關規定交納專項維修資金;
(二)按時交納物業服務費用;
(三)法律、法規規定的其他義務。
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拍賣後破產企業是否一定過户
拍賣後破產企業一定過户。公司倒閉進行破產程序的,人民法院依法對申請破產的企業進行清算拍賣,房屋的拍賣必須及時辦理過户手續,否則拍賣不發生物權變動的效力。引用法規:《企業破產法》第一百一十二條變價出售破產財產應當通過拍賣進行。但是,債權人會議另有決議的...
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商品房交付使用有瑕疵怎麼處理
商品房交付使用有瑕疵購房者可要求開發商限期整改;房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的,購房者可以拒絕收房,要求解除商品房買賣合同。引用法規:《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用後,買受人認為主體結構質量不合格...
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開發商違約需付違約金嗎
開發商違約需要付違約金。開發商違約,買方可以要求按照合同繼續執行合同約定,並支付違約金;對於開發商確確實實不能繼續履行合同的,開發商應當賠償因違約而給買方造成的損失,包括直接損失和預期可得利益損失。引用法規:《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同...
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開發商徵地付款計算方式是怎樣的
開發商徵地付款計算方式是按照土地的原用途進行計算,同時以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算,具體根據我國現行法律和實際情況而定。引用法規:《土地管理法》第四十八條徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有...