房屋出售需要繳納什麼費用

個人出售房屋需繳納的費用如下：

1、以個人出售房屋取得的營業額，計算繳納營業税，税率為5%。個人銷售抵債所得房屋，以全部收入減去抵債時該房產作價後的餘額為營業額，按5%的税率計算繳納營業税。

2、按照實際繳納的營業税税額計算繳納城市維護建設税和教育費附加。

3、個人出售房屋屬於商品房銷售，要按銷售額的萬分之五對買賣雙方徵收印花税。

4、轉讓房地產產權，取得的增值性收入還應繳納土地增值税。

5、個人出售房屋取得的個人出售房屋取得的應納税所得額，個人還需要就這一應納税所得額按照財產轉讓所得適用20%的税率計算繳納個人所得税。