二手房屋買賣需要繳納什麼費用

二手房屋買賣需要繳納的費用有：

1、契税（買方支付）

一般情況下，一次購房90平米以下按1%税率徵收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

2、營業税（買方支付）

此項營業税由城市維護建設税、教育費附加、地方教育附加和銷售營業税組成，徵收税率為5.6%。個人購買超過2年（含5年）的普通住宅對外銷售的，免徵營業税。

3、個税（買方支付）

核定徵收方式：應納個人所得税=計税價格×1%（或1.5%、3%），對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得税。

4、印花税（買賣雙方各0.05%）

對於購房者而言，印花税的税率是0.05%，即購房者應納税額為計税價格×0.05%的數值，印花税採取由納税人自行繳納完税的方式。

5、土地增值税

核定徵收方式：應納土地增值税額=計税價格×核定徵收率。