收房的知識

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成都新房收房繳納哪些費用

成都新房收房需要繳納(1)房屋契税房屋契税是指，在房屋買賣過程中，因所有權的變動，像承受人(買房的人)徵收的的一種税費，契税一般都是明文規定，房屋價格高契税自然就高，不存在什麼糾紛。即便是被拆遷户，也需要先繳納契税，然後...
收房時驗房質量不合格怎麼辦

購房者認為開發商交付使用的商品房屬於主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關係到使用的安全性，且修復不可能或成本過高的，購房者有權解除商品房買賣合...
毛坯房收房流程是什麼

毛坯房收房流程是：1、看三書一證一表，《建築工程質量認定書》、《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。並且要根據面積實測報告數據，蓋測繪隊公章，...
新房收房手續及流程是什麼

新房收房手續如下：1、準備好收房資料。包括購房合同、身份證原件及複印件、交款收據、婚姻狀況證明覆印件、購房尾款、維修資金、物管費。2、準備好驗房工具。包括電筒、長棍子、捲尺、木榔頭、相機（最好帶有日期顯示功...
門撞門可以拒絕收房嗎

1、只要是違背正常使用的現象，都是可以拒絕收房的。正常情況下，不會出現門撞門的現象，如果出現這種現象，拒絕收房是非常合理的。2、除了門撞門，出現門框掉落、門窗漆脱落、牆皮脱落以及牆皮裂縫等問題，都是可以拒絕收房的。...
沒有兩書一表收房的後果是什麼

如果開發商沒有二書一表的情況下就交房，業主收房以後，視為房屋的交付使用，表明業主認可了開發商的這種行為，那麼，房屋毀損，滅失的風險就有業主承擔，等於業主認可了房屋的質量。如果將來因為房子質量不合格不能取得《竣工驗收...
業主收房有時間規定嗎

有時間限制。業主應該在收到可以收房的通知之日的三十天以內前來收房，如果業主在規定的時間內沒有來收房，此時開發商可以有權利默認已經將房屋交付給了業主。如果延期收房的時間過久，也要按照小區物業管理的規定，開始向未...
新房收房怎麼驗房

1、牆面是否有裂痕：看牆面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。2、地面是否平整：查看地面是否平整，要用長尺，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。3、強電、弱電驗收：在檢查強電弱電時，主要是...
新房收房需要帶什麼資料

新房收房的時候，業主需要帶身份證，户口本，購房合同，收款收據，還有大修基金髮票，有的還要提供契税繳納發票。收房有兩層含義，一是指中介公司的一種常規操作手法，先用現金將業主要出售的房屋收購，辦理公證手續，再以較高的價格轉讓...
農村也收房税嗎

農村也收房税，依照現行的《中華人民共和國房產税暫行條例》以及《中華人民共和國税法》的相關規定，有房產就要繳納房產税費。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產...
二手房收房應注意什麼

二手房收房時，應該根據購買合同的規定來，買賣雙方須對水錶進行抄表讀數，實際的抄表數交由業主來結清。交房前，下家就應詢問清楚上家是否已將水費繳清了。二手房收房時，買家應該親自查驗電錶狀況，看是否有被移動改裝的跡象。...
房子質量差可以拒絕收房嗎

1、能不能拒收在於質量差是如何判定的，只要不是影響房子的主體結構質量問題就不能拒收。2、比如牆皮脱落、開裂這種就不能拒收，但是這些小瑕疵可以要求開發商整改並賠償違約金。3、如果合同裏有其他的規定，以合同的規定...
託管跑路房東可以強制收房嗎

一、託管跑路房東可以強制收房嗎不可以，在沒有到期之前，都不可以這麼做。如果到期了，對方依然沒有要走的意思，那就可以採取一定的措施來解決這個問題。建議把當初簽訂的合同拿出來閲讀一下，要結合合同的性質去考慮，如果是租...
拒絕收房的正當理由有哪些

根據法律規定與實務情形，律師認為，下列情形可以作為拒收的正當理由：(一)房屋未經竣工驗收合格。(二)交付時不具備《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。(三)道路、電梯、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等基礎生活設施...
房產收房糾紛如何維權

房產收房糾紛可以先與開發商協商解決，協商不成的，還可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進行判決。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定，商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委...
收房的具體流程是怎樣的

收房的過程是：1、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以説明。2、業主就驗收中存在的問題提出制質詢、改進意見或解決...
裝修不符合約定可以拒絕收房嗎

除有特別約定外，業主可以拒絕收房的情形一般有三種：沒有完成規劃、單體工程質量、消防、人防、燃氣等專項驗收;沒有達到合同約定的“三通”(通水、通電、通氣)條件;房屋存在地基基礎工程，或主體結構工程質量問題。因此，如...
新房空鼓要不要收房

1、新房空鼓不要收房。2、這屬於房屋質量問題，必須等到開發商整改以後，確保沒有任何問題才能收房。3、若開發商拒絕整改的話，那麼作為購房者是有權拒絕收房的，情節嚴重還可以要求退房。房屋空鼓問題如果不處理好的話，會影...
收房時購房者具體要繳哪些費用

需要交以下費用：1、契税非普通住宅契税按4％徵收，普通住房標準為按1.5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維...
收房晚是違約嗎

若收到開發商的收樓通知書後一直未去辦理收樓，不會產生違約金。但如果過了合同約定的交付期後你再去辦理收樓，物業公司有權收取合同約定交付期後的物業管理費和滯納金。【法律依據】《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適...
精裝收房要注意哪些細節

精裝收房要注意的細節1、驗房是件辛苦而複雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如説小區分佈圖，約定細則等。2、帶有尺寸的房型...
買的期房收房要注意哪些

買的期房收房要注意的事項如下：1、注意房款約定。如果客户與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客户須結清房款之後，才能接收商品房。2、物業費是否存在亂漲價的現象。根據現行規定，新建小區一般...
買受人沒有收房是業主嗎

買受人是合同法上的概念，是相對於合同另一方出賣人而存在的，可以是自然人，也可以是法人。業主是物權法中的一個法律概念，房屋的所有權人為業主，只有通過買賣合同，接受房屋後才成為房屋的業主。【法律依據】《物業管理條例》...
毛坯房收房流程有哪些

毛坯房收房流程：①開放商通過掛號信或打電話等形式告知購房者收房時間；②購房者準備所需文件資料，包括收房通知單、購房者身份證及複印件、原交納房款的單據、購房合同。③購房者攜帶所需資料到物業單位辦理收房入住手續...
新房收房注意事項有哪些

1、測量面積：在人們收房的過程中，需要實際測量房屋的面積，並與購房合同上寫的面積進行對比，若是實際面積與合同上的面積相差太多的話，應告知開發商，要求做出解釋並進行處理工作。3、防水：在收房過程中，防水工作是非常重要的，尤...