商品房預售方的資格是什麼呢
政策法規1.13W
商品房預售方的資格是:已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書;持有建設工程規劃許可證,預售所得款項必須用於有關的工程建設;簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
引用法規:《城市商品房預售管理辦法》第五條商品房預售應當符合下列條件:
(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,並已經確定施工進度和竣工交付日期。
-
承包土地使用權可以轉讓嗎
經發包方同意承包土地使用權可以轉讓。承包方可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給本集體經濟組織的其他農戶,土地承包經營權轉讓應向登記機構申請登記,並向發包方備案。引用法規:《農村土地承包法》第三十四條經發包方同意,承包方可以將全部或者部分的土地承...
-
購房人退房能要求雙倍賠償嗎
賣方人違約導致購房人退房能要求雙倍賠償。商品房買賣過程中因出賣人惡意違約和欺詐,如將房屋抵押給第三人、出賣給第三人的、故意隱瞞沒有取得預售證的事實或提供虛假預售證的,購房人可以適用懲罰性賠償責任,提出雙倍賠償的請求。引用法規:《民法典》第五百七十七...
-
買房光準備首付還要哪些費用
買房光準備首付外還需要準備的費用有稅費,包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅等,在房產交易過程中按國家規定徵收一定比例的稅收,根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同。引用法規:《個人所得稅法》第二條財產轉讓所得,應當繳納個人所得...
-
土地使用權的產權是多長時間
土地使用權的產權是:住宅用地全國統一執行的土地使用年限為70年;工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的土地使用年限為50年;娛樂用地全國統一執行的土地使用年限為40年。引用法規:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限...