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預售的知識

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  • 預售款多久發貨

    預售款多久發貨

    預售款十天內發貨。如果賣家缺貨,並且提前賣了,這十天內賣家要找到貨源,所以需要你交預售款,十天內有貨就給你發。等有貨時,還要讓你付另外的部分款。10天后如果還不發貨,支付寶就會把錢自動打到賣家賬號,所以如果接近10天了...

  • 如何查商鋪預售許可證

    如何查商鋪預售許可證

    查商鋪預售許可證可以到當地房管局進行諮詢或者到網上進行查詢,其中網上查詢的流程是:1、在網頁中,輸入當地的住房保障和房產管理局,並點選進入,要了解的是購買商鋪前一定要看是否取得《商品房預售許可證》,否則權益很可能...

  • 工業用地可以辦理預售許可證嗎

    工業用地可以辦理預售許可證嗎

    工業用地可以辦理預售許可證,房地產開發企業在具備相關條件及持有相關完整的資料之後,就可以向房地產管理局市場管理處提交許可申請,市場處工作人員接受申請後會對相關資料進行初審,在初審通過之後相關資料送市場管理處處...

  • 預售許可證上有監管賬戶嗎

    預售許可證上有監管賬戶嗎

    目前預售許可證上的監管銀行主要是指監管預售資金的銀行監管預售資金銀行的作用主要就是防止資金被挪作他用,從而導致購買房屋成為爛尾樓,而一旦預售款不能他用,一些開發商就可能會因為資金連線緊張而快速推盤或者是促銷...

  • 沒有預售許可證也能開盤嗎

    沒有預售許可證也能開盤嗎

    沒有預售許可證不能開盤。【法律依據】建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售...

  • 預售可以用花唄嗎

    預售可以用花唄嗎

    淘寶或天貓的商品在預售期間,商家支援用花唄支付,那麼使用者就可以用花唄支付定金與尾款。如果在付款頁面提示,預售商品不支援花唄付款,那麼使用者只可以選擇支付寶、銀行卡等方式進行支付。預售的商品能不能用花唄支付,以付款...

  • 預售價和到手價有什麼區別

    預售價和到手價有什麼區別

    預售價是汽車剛釋出的裸車價,而到手價是汽車的裸車價加上購置稅、保險費等附加費的總花費。當我們在買車的時候,一定要到汽車4s店親自試駕一下,然後請銷售人員計算出汽車的到手價,然後根據自身的預算來選擇購買。一般來說...

  • 開發商預售資金挪用涉嫌犯罪嗎

    開發商預售資金挪用涉嫌犯罪嗎

    資金挪用情形嚴重的可能涉嫌違法犯罪。根據細則要求,在商品房專案竣工驗收交付使用前,預售款只能用於購買專案建設必需的建築材料、裝置和支付專案建設的工程施工進度款及法定稅費的款項,不得挪作他用。開發商是不能隨意...

  • 樓房沒有預售許可證可以買嗎

    樓房沒有預售許可證可以買嗎

    樓房沒有預售許可證不可以買。沒有預售證的房子是不能買的,因為它們往往存在諸多風險。無證房的風險具體如下:1、土地性質不合法的風險在集體土地上所建房屋,又未辦理土地徵用手續,即所謂的“鄉產權”房。這種情況下賣房...

  • 什麼條件下商品房能預售

    什麼條件下商品房能預售

    根據《城市房地產管理法》第45條規定,商品房預售,應當符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的...

  • 公寓不需要取得預售許可證嗎

    公寓不需要取得預售許可證嗎

    公寓是需要取得預售許可證的,開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子,收取購房者的房款,未辦理出預售證收錢的屬於非法行為,法律不保障買賣雙方的權利的。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管...

  • 預售3至5天以後發貨是什麼意思

    預售3至5天以後發貨是什麼意思

    預售是指在產品還沒正式進入市場前進行的銷售行為。對於一些設計、發明類的產品,可以通過預售來了解該種產品是否有市場,特別是針對一些只能通過批量化生產的產品而言,通過預售達到一定量後才可以投入生產,有效規避了生產...

  • 商品房預售許可有沒有法律效力

    商品房預售許可有沒有法律效力

    商品房預售是要式的法律行為,需要一定的法定外在的表現形式,才能產生一定的效果。商品房預售人預售商品房,不僅要向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明,而且應當按照國家有關規定將預售合...

  • 拆遷房沒有預售許可證嗎

    拆遷房沒有預售許可證嗎

    拆遷房沒有預售許可證嗎,說明如下:1、拆遷房沒有預售許可證。商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。2、預售許可證主要存在於商品房當中,是為了促進交易,保障交易...

  • 售樓處有預售許可證原件嗎

    售樓處有預售許可證原件嗎

    售樓處一般都是預售許可證影印件,除了許可證影印件,還有國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證(或開工報告)四個證書,如果不放心,可以去當地房管局查驗。相關拓展:“五證”中最重要的...

  • 春節火車票提前幾天預售

    春節火車票提前幾天預售

    1、春節火車票最多可以提前30天預售。其中,火車票網際網路購票、電話預售期為30天,火車站視窗、火車票代售點的預售期為28天。2、春運的時間一般是從臘月十五日到次年的正月廿五,也就是每年春節前的15天和後25天,加起來一共...

  • 預售許可證和銷售許可證的區別

    預售許可證和銷售許可證的區別

    預售許可證和銷售許可證的區別具體如下:1、二者適用物件不同。商品房預售許可證的適用物件是期房,因為該證件是證明房地產管理機關允許房地產開發企業在房產專案未建成時便可銷售的標誌。商品房銷售許可證的適用物件是...

  • 得物預售35天必須等35天嗎

    得物預售35天必須等35天嗎

    得物預售35天不用必須等35天。得物預售35天發貨只是鑑別預估參考發貨時間,實際發貨時間是2-3天左右。使用者使用得物app購買商品之後,一般來說,賣家會在72小時之內發貨,但在賣家發貨後,並不是直接發給買家,而是傳送到得物app...

  • 成都辦理預售許可證流程圖是什麼

    成都辦理預售許可證流程圖是什麼

    在成都辦理預售許可證的流程圖如下:申請人遞交申請資料,只有經過稽核並且符合許可條件的,才可以核發《房地產預售許可證》。經審查不符合許可條件的,作出不予行政許可決定。商品房預售需具備以下條件:1、預售人已取得房地...

  • 商品房預售許可證如何延期

    商品房預售許可證如何延期

    商品房預售許可證延期的方法有:一、專案已竣工驗收備案的提交:預售許可證延期申請;商品房竣工驗收備案表(影印件)。二、商品房專案尚未竣工驗收備案且未到商品房預售合同約定的房屋交付日期的,提交:預售許可證延期申請(原件);建...

  • 預售一般要等多久

    預售一般要等多久

    預售沒有固定時間。是賣家自己設定,預售的發貨時間要比普通商品要久,很多商家都會在詳情頁註明具體的發貨時間。預售是指在產品還沒正式進入市場前進行的銷售行為。對於一些設計、發明類的產品,可以通過預售來了解該種產...

  • 施工許可證與預售許可證的區別

    施工許可證與預售許可證的區別

    施工許可證與預售許可證的區別如下:《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書...

  • 商品房預售合同必須書面嗎

    商品房預售合同必須書面嗎

    根據法律的有關規定,商品房預售合同必須採取書面形式。在實踐中,商品房預售合同一般採取標準合同的形式,具體條款由預售方事先擬定,主要內容包括:雙方當事人的情況;預售商品房的基本情況;預售商品房的價格及支付辦法、期限...

  • 淘寶預售款交定金是什麼意思

    淘寶預售款交定金是什麼意思

    1、預售定金指還未正式上市銷售的產品,商家拿預售款做市場調查,通過銷售瞭解產品的市場受歡迎程度,據此決定下一步生產的數量;此時,商家可預定產品即預約,預售定金為此時交售的定金。2、預售定金有兩種情況:賣家新款,貨源不足...

  • 健身房預售怎麼做

    健身房預售怎麼做

    健身房預售的具體做法有:1、銷售方案靈活,無論按單次計費或按小時計費,還是月度計費、季度計費、年度計費等,都要設立不同的價格檔次,以供應不同需求的人,並在確認銷售成功時,針對特殊情況可臨時增加一下優惠或禮品;2、健身房...

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