商品房預售合同什麼時候籤
商品房預售合同什麼時候籤,說明如下:
商品房買賣合同一般在首付付款或者全款付款完成的時候簽訂,在簽訂完成後約1~2周系統備案完成後給業主。
相關說明:
1、商品房預售必須符合一定條件才能對外銷售,只要開發商具備預售商品房的條件,購房者就可以和開發商簽訂預售合同。
2、開發商預售商品房需具備的條件包括:
(一)預售方必須是經過批准設立,並在工商行政管理部門登記註冊的房地產開發企業。
(二)預售方必須交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書。
(三)預售方必須取得建設工程規劃許可證,投入的開發資金必須符合法律的要求。預售方必須按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,並已經確定施工進度和竣工交付日期;
(四)預售方必須取得商品房預售許可證明。
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