限價房和經濟適用房的區別
經驗2.07W
限價房和經濟適用房的區別如下:
1、保障對象不同:限價商品房的保障對象是當地中等收入的困難家庭。像經濟適用房的保障對象就是當地城鎮收入比較低的為當困難家庭,而且這種與廉租住房保障對象也是有進行銜接。
2、土地來源不同:像限價商品房的土地取得方式就是以出讓方式取得,經濟適用房的土地它是以劃撥方式取得。
3、銷售價格確定方式不同:限價商品房的銷售價格這是以開發商出讓方式取得取得土地前,那麼這個時候土地招拍掛文件中確定了價格。經濟適用房在銷售的時候開發企業也是要進行辦理銷售(預售)許可證之前,價格也是由物價部門確定。
4、銷售價格不同:經濟適用房就是因為它的土地成本低(同時這個不包含土地出讓金)以及開發商利潤受限制(3%),所以説它的銷售價格會比限價商品房低。
5、準購面積標準不同:經濟適用房在購買資格審批時,這個時候是會根據家庭人口來確定核准購房建築面積,而限價商品房購買面積就沒有定。
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