經濟適用房怎麼轉商品房
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經濟適用房轉商品房,根據住建部《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的補充通知》,明確了2008年4月11日之後簽訂購房合同的經適房,需要確認經適房是否滿五年,並且是契税發上的日期,或者房產證發放日期,再進行更名交易,補交契税和土地出讓款,最後不變更房主姓名就可以轉為商品房。
經適房轉商品房流程:
1、門口諮詢台領取網籤號。
2、到窗口排隊等待叫號進行網籤。可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表,然後填寫表格信息。
3、繳納契税。
4、拿到契税票後,憑契税票到諮詢台領取登記過户號。
5、交納土地出讓金,算法是3621元*面積*10%(當初購房已交的超標經濟適用房面積的部分要減掉)。
6、登記過户排號等待辦理過户。
7、辦理登記過户後,10個工作日由買方來取房本。
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