名下第二套房怎麼交税

名下第二套房是新房，需要交的税種為：契税3%，印花税萬分之五，公共維修基金2%或按當地政策，一手房不存在營業税和個人所得税，二手房才可能有。

1、契税：房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，房子面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%。

2、交易費：3元/平方米，

3、測繪費：按各區具體規定，

4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

不僅僅買房的人需要交税，賣房人也需要交税：

1、交易費：3元/平方米。

2、營業税：差價*5.5%。

3、個人所得税：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。

契税買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，首次購買面積超過90平，含90平的普通住宅可以優惠按1.5%繳納。根據剛發的新政，滿2年的普通住宅免徵，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以税率徵收，這裏交易差額是指本次網籤價減去這套房子上次交易的網籤價。