二手房一定要進行評估嗎
經驗2.94W
二手房不一定需要評估。如果二手房買賣不涉及國有資產,買賣二手房只是一種民事行為,買賣雙方以約定的價格為準,目前二手房交易比較發達,買賣雙方都可以從中介方或有關部門公佈的交易平均價中獲知。如還無法確定,一定要在訂立合現成交前進行評估諮詢,在只辦理過户時根本沒有作為,這已是對合現履行的一部份。且房地產的價格是波動的,沒有説房地產可以按照評估的價格可以要求撤銷合同,所以評估根本不可能保護買賣雙方的利益,而且相反購房方為此付出了一筆不少的評估費到是事實。而當評估價格低於成交價時徵税部門還是按照成交價,故評估是沒有必要的。
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