二手房貸款從評估到過户大約需要多久
1、一般需要三個月時間。
2、以下便是過户流程:二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款並約定首付款及貸款的比例。
3、二手房買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》,並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委託關係;
4、由於二手房的特殊性,買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據;
5、為了保證該二手房貸款的安全性,一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人也可以是專業的擔保公司;
6、二手房買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款,並取得交存首付款的證明,同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料;
7、銀行審核通過後買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付;
8、最後辦理過户,辦理二手房過户時,買賣雙方帶房產證原件及複印件、買賣契約及複印件、買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過户手續並帶舊土地證到土地局辦理換證手續。
-
港珠澳大橋耗資多少億
1、港珠澳大橋歷時8年,耗資一千多億元才建造而成的。2、港珠澳大橋東起香港國際機場附近的香港口岸人工島,向西橫跨南海伶仃洋水域接珠海和澳門人工島,止於珠海洪灣立交;橋隧全長55千米,其中主橋29.6千米、香港口岸至珠澳口岸41.6千米;橋面為雙向六車道高速公路,設計...
-
水包砂施工工序是什麼
1、平面凹型線縫施工工序:基面平整——分格、彈線、貼厚質膠帶——固帶、護角——批刮砂漿膩子(造型)——批刮柔性膩子(找平)——打磨、淋水、撕帶——滾塗界面劑——滾塗着色底漆——封閉非噴塗部分——噴塗仿石漆主塗(1~3次)——打磨、修補——滾封面漆——滾罩面漆...
-
湖北荊州可以種植黑米嗎
1、雖然黑米在我國的許多省市均有種植,但是黑米種植在我國其實還不是特別的普遍。其生長髮育適宜温度為26—32℃的土壤。2、黑米素有藥米”、長壽米”等美稱,在我國的許多省市均有種植,黑米稻分粳型和秈型,前者多種植在北方,後者多在南方種植。3、黑米在我國不少地...
-
信用卡電催有什麼技巧
1、首先要認真仔細得閲讀客户的相關辦卡資料,所謂知彼知己百戰不殆。頁面上的客户資料看完之後基本上就有了個大概的瞭解。2、然後把頁面上的客户電話和相關的聯繫人電話都打一遍,也許客户的號碼沒有換那就直接可以和客户談這個信用卡的事情了。還可以打客户辦卡...