如何評估二手房
1、配套:購房者在選購二手房時,都會重點考慮房屋周邊的交通情況、醫療、、、購物和餐飲等配套基礎設施。如果房源周邊設施配套不全,則按比例減少5%到15%。
2、小區環境:尤其近兩年霧霾嚴重,購房者更加看重小區佈局和綠化,如果不達標,要減少3%到5%。
3、房齡:房屋的新舊程度,不僅決定房源賣相,也對購買者今後的使用構成影響。房屋自修建完畢後,就開始進入了折舊期。在進行二手房交易時,要計算房屋折舊費。磚混結構房屋折舊期限為50年,每年的折舊率為2%左右。
4、户型:套二、套三等正規户型好,反之,形狀不規範的異型户型,或者套型過小、過大的户型,都會降低房價,一般減去5%到10%。
5、樓層:樓層的好壞也直接影響房價的高低,處於中間部位的房屋好賣,一般計算時增加3%,再往上或者往下的樓層房屋售價就會相應減少1%到5%。如果底樓帶有户外花園,或者頂樓帶有屋頂花園,價格要增加一定百分比。
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zha組詞
1、zha(一聲):扎手、扎堆、扎眼、紮營、包紮、結紮、扎染、馬紮、扎花、駐紮。2、zha(二聲):水閘、船閘、閘口、閘盒、閘刀、關閘、開閘、風閘、閘河、板閘。3、zha(三聲):眨眼、眨動、眨閃、眨眨、眨眉、眨摩、一眨眼。4、zha(四聲):炸藥、轟炸、炸羣、炸雷、炸窩、炸市、...
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bim工程師能考什麼證
BIM認證主要有五個,刨去一個國際BIM資質認證不説,剩下4個國內認證主要有:1、全國BIM等級考試證書,由中國國學學會頒發。2、國家高新技術BIM應用等級技能考試證書,由人力資源和社會保障部職業技能鑑定中心(OSTA)頒發。3、全國BIM應用技能考試證書,由中國建設教育協會頒...
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穆念慈結局
穆念慈最後的結局在《射鵰英雄傳》中是懷着楊康的孩子,獨自返回牛家村把孩子生下撫養,楊康死在鐵槍廟,穆念慈悲痛欲絕。而《神鵰俠侶》中,對穆念慈最後結局的描述是穆念慈在牛家村生下楊過後,家中的日子過得很是清苦,在楊過十一二歲的時候就因病逝世了。穆念慈是一個...
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駕照科目一都考些什麼
科目一考試內容包括駕車理論基礎、道路安全法律法規、交通信號、通行規則等最基本的知識和地方性法規。以下是關於科目一的部分介紹:1、考試試卷由計算機駕駛人考試系統,按《機動車駕駛證業務工作規範》規定的比例關係隨機抽取、組合。2、科目一是機動車駕駛培訓...