二手房評估價會作假嗎
二手房評估價會作假。在某些城市二手房評估是可以進行作假的,比如説虛高價格,但是銀行在審批的時候也不會通過,所以來説是沒有意義的。二手房貸款的評估總價做得越高,能獲得的貸款就會越高,首付就相應的會最低。該價格是根據房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的,是二手房交易中繳税的基準價。
目前來説在進行二手房交易的過程中,一般都會委託中介進行交易,所以還是要本着實事求是的原則,房地產評估採取房產價格評估的市場比較法,通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格,以及同類型樓盤的實際成交價格進行專業處理,換算出具體某個樓盤的平均單價。不管採取什麼方式方法,這樣的低首付或者0首付的形為都是一種欺騙形為,一旦借款人還款出現問題,極易造成國有資產的流失,在此也呼籲相關從業人員恪守職業道德。
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