交房過程中注意哪些事項
1、對照合同約定,檢查開發商的各項驗收手續是否合格。這個問題就像我們買房時看五證一樣,在交房時,一般的都要具備竣工驗收備案,如果開發商不能提供,可以拒絕收房,並要求賠償的;還有實測報告原件也是要看的,因為我們要繳納面積補差,而面積補差主要是實測面積與預測面積的差價,所以一定要看實測報告原件。
2、看清繳費明細,切莫亂繳費。這一點在大城市現在都是比較透明化了,但是在一些三四線一下得城市或多或少還存在,比如已經明文規定取消的天然氣初裝費、有線電視初裝費等,其實這些都已經包含在房價款裏面了,如果遇到這些亂收費的,一定不能交。
3、驗房要嚴格仔細、切莫跟着開發商的驗房人員的思路和節奏走。因為他們一天會帶很多組客户驗房,所以趕時間,就會事先準備一套説辭,來讓你跟着他們的思路和節奏走;驗房要仔細,特別是一些死角、天花頂角、飄窗頂角等位置,一定要細緻一點。
4、驗房時一定要拿合同對照交付標準。我們的合同裏面對交付標準都有約定,所以在交房時一定要拿着合同,一項一項查看是否達標。這一點是很多人交房時最容易忽略的,看見自己買的房子了,心情很激動,所以就忘了合同約定,而用感官去感性地判斷。
5、如果驗房不合格,一定不要接鑰匙。要等開發商給與明確的維修期限進行維修後,再來驗收是否合格,再接鑰匙。因為一旦你接了鑰匙,有可能產生不給按期甚至不維修的情況出現。
6、交房現場有很多的裝修公司或者建材供應商派發傳單、拉客户,切記不要隨便留電話號碼。如果你看重的品牌,也是你未來可能選擇的可以留,其他的不能留,不能為了他們提供的禮品而出賣自己的電話信息,因為後期很可能給你帶來很多騷擾電話,讓你煩不勝煩。
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