房產證契税如何交

房產證契税交納是按照購房合同的總金額來計算的，新房契税需要提供商品房買賣合同複印件、首付款發票、購房備案件等，以此為依據，到税務機關大廳進行納税。

1、交納標準。按照國家規定，新房的契税按照主要以面積和房款總額的比例來計算，如：住房面積90平以下，需要繳納總房款的1%：住房面積90-144平，需要繳納總房款1.5%：住房面積144平以上，需要繳納總房款3%：二套房契税繳納是按照總房款的3%來計算。

2、代收費用。契税一般在購房時，開發商會統一代收，只要交期各種證件和材料給到開發商，開發商會統一去地税進行繳交，而代收費用包括有：房管所的手續費、印花税、土地證辦理費、契税等。收取時統一收取總房款的3%，後續便會去房管所查詢業主名下是否一套房，如若是一套房還會退還總房款的1.5%，若是二套方，便會直接收取3%的契税。