房產契税税如何徵收

房產契税徵收計算公式為應納税額=計税依據×税率。契税税率的規定是3%-5%，一般取3%，為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收税，對商業用房或別墅以及單價超過9324元/平米的房屋收3%。

契税是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種税賦。在税率設計上，契税採用幅度比例税率。目前，我國採用3%-5%的幅度比例，這是國家定下的政策，各省、自治區、直轄市，在這個範圍內可以自行確定各自的適用税率。財政部、國家税務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契税暫時減半徵收。從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契税税率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免徵收印花税；對個人銷售住房暫免徵收土地增值税。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。