房屋空置怎麼算物業費
買房子後沒入住,如果要全額繳納物業費,是許多人都會不滿的。那麼,房屋怎麼算空置物業費?接下來,且聽細細説來。
一般現實中把以下3類都習慣性的稱為空置房,一類是開發公司未售出的房屋,自集體入夥日開始計收物業費,由開發單位交納;一類是購買人購買後,未辦理入夥手續的房屋,這應該由購買人自入夥日開始計收物業費,在業主來入住或轉讓房產時結算;一類是購買人購買後,已經辦理入夥手續,但是後來一直未裝修或入住的房屋,操作中也把這類房屋稱為空置房。
業主辦理入住手續後長期(連續性六個月以上)未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業,業主應向物業管理企業書面備案,按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費,或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
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