房產證規劃用途有商業嗎
房產證規劃用途有商業,如果是商業用途的房屋就會註明可以用於商業。
商業房產證在辦理和轉讓過程中的税費相對較高,具體高多少要看當地政策。還有一個比較大的區別,就是商業房產的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上,普通住宅是70年,商用住宅使用年限是40年。
關於商業房產的按揭方式,大多不能申請公積金貸款,但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅,如採用銀行貸款的方式,只能得到五成或六成按揭,最長貸款年限10年。交易税費初次購買或者轉讓時的契税按照3%收取。
如按公建用途規定其水電暖等使用費用都將採取商用價格,所以對於購房者應該在購房時詢問清楚。目前,開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施,能按民用價格繳納。
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