商業用途房產有房屋維修基金嗎
商業用途房產有房屋維修基金,説明如下:
1、按照建設部和財政部聯合發佈的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定,公共房屋維修基金是由全體業主繳納的,屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管,業主委員會成立之後,房屋維修基金就會劃轉到業委會,由業委會行使管理權利。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同,不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
相關説明:
首期維修基金由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數,分別按以下比例繳存:
(一)配備電梯的商品住宅,開發建設單位按1.5%、購房人按1%繳存維修基金。
(二)不配備電梯的商品住宅,開發建設單位和購房人各按1%繳存維修基金。
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