商業用房有獨立房產證嗎
商業用房有獨立房產證嗎,説明如下:
1、商業用房是有獨立的房產證的,只要是在房管局備過案的都可以辦理房產證,但是要經過規劃局驗收,質監站驗收,消防驗收辦理。
2、商業用地辦理的房產證對比一般房產證,特殊在於商業用地的土地使用年限是40年,相較住宅用地70年要少。
相關説明:
1、商業用地,是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所,如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。
2、商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房,稱為商業住宅,例如像市場上售賣的產權為40-50年的酒店式公寓就是商業住宅。而商品房則屬於普通住宅,產權70年。購房者在買房的時候應該注意商業住宅和商品住房區分開來,由於土地性質不同,商業住宅產權也和普通商品房產權不同。
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