商業用途房產還有年限嗎

商業用途使用期限規定如下：

1、使用期限一般是指土地使用期限，房產證件上對商用性質是有定義的，分為純商和商住綜合樓兩種：

（1）商業用房土地使用期限一般為40年。

（2）商住綜合用房土地使用期限是50年。

2、用地時間的計算從開發商通過招投標取得土地時算起。

3、根據物權法，土地有使用期限，房產無使用期限，針對住宅物業，土地使用期限到期後自動延期，其它類型物業到期後補交土地使用費或由政府收回。

相關説明：

商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產範疇，也可以單列。國外用的比較多的詞彙是零售地產的概念。泛指用於零售業的地產形式，是狹義的商業地產。