公攤係數和得房率的關係

公攤面積和得房率是成反比的關係。

得房率是衡量一套住房實際使用面積高不高的參考因素。目前市場上約定俗稱的得房率標準為高層建築得房率不低於70%，多層建築得房率不得低於75%。

而公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。大體情況分為：低層洋房，公攤係數在7%到12%，帶電梯的小高層住宅，公攤係數在10%到16%，高層住宅，公攤係數在14%到24%，別墅類，公攤係數在1%到8%。

所以兩者是成反比的關係。得房率越高，公攤面積越小，得房率越低，公攤面積越大。但並不是得房率越高或公攤面積越小，就意味着房子的性價比越高或舒適度越好。只要在合理範圍內即可，不必盲目追尋誰高誰小的問題。

一般普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10%到15%之間，帶電梯的小高層住宅，公攤係數在17%到20%之間，高層住宅相對更高一些。