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![房子沒裝修沒入住要交水電公攤嗎]( "房子沒裝修沒入住要交水電公攤嗎")
房子沒裝修沒入住要交水電公攤嗎
這個就要看你所在的地方，是業主都沒有裝修入住，還是你自己因自己原因沒有入住的；若是自己的原因沒有裝修入住的，小區已經入住率達到80%或很多了，那麼其他人交了你也必須交的。這個道理與物業費一樣，若一年到頭都在外度假不...
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![50平的房子除去公攤有多少]( "50平的房子除去公攤有多少")
50平的房子除去公攤有多少
50平的房子除去公攤大概在13-15平之間，因為一般公攤面積的比例達到25%左右，具體數應當寫進合同，商品房是按照該房屋的建築面積銷售，建築面積包括套內面積和公攤面積。也就是50平方米里面是含有公攤面積的，含有多少公攤不是...
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![公攤係數怎麼計算]( "公攤係數怎麼計算")
公攤係數怎麼計算
購買房屋要了解清楚面積大小，尤其是公攤面積。那公攤係數怎麼計算？帶大家一起了解下吧。相關計算工商如下：1、公攤面積=公攤係數乘套內修建面積。2、套內修建面積=套內運用面積+牆體面積+陽台面積。3、公攤係數=總公共分...
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![高層公攤多少屬於正常範圍]( "高層公攤多少屬於正常範圍")
高層公攤多少屬於正常範圍
高層公攤25%屬於正常範圍。公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，尚無明確法律法規出台，使其容易成為房地產交易過程中爭論的焦點。公攤面...
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寫字樓辦公需繳納公攤電費嗎
寫字樓辦公需繳納公攤電費。對於寫字樓辦公的公攤電費，各個物業計算的方法不同，如果存在問題的，可以與物業核實理論。通常情況下，物業計算寫字樓辦公需繳納公攤電費的方法為（總表度數－各分表和）/各分表和＝百分率，每户應攤度數＝...
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取消公攤對已購房人有什麼影響
1、房價可能會上漲。畢竟公攤是開發商花錢來搞的，要是交易只算套內面積，房價還不變的話，開發商可得吃虧了。那如果購房總價不變，計價交易面積減少，房價就可能上升。2、住宅建築公攤面積現縮小趨勢。如果購房者買房的交易面...
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![公攤係數國家標準]( "公攤係數國家標準")
公攤係數國家標準
公攤面積國家標準是《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》，本規則適用於商品房的銷售和產權登記。目前國家沒有明確的規定公攤面積必須控制在哪個區間範圍內。但不同樓宇公攤比例的合理範圍如下：1、7層以下住宅...
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![得房率跟公攤有什麼區別]( "得房率跟公攤有什麼區別")
得房率跟公攤有什麼區別
得房率跟公攤區別如下：1、計算方式不同。分攤係數計算公式為分攤係數=總的分攤面積/總的套內面積，住宅的得房率計算方法為得房率=套內建築面積/套型建築面積。其中分户建築面積=户套內面積×（1+分攤係數）。總建築面積=分...
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![一層參與樓梯公攤嗎]( "一層參與樓梯公攤嗎")
一層參與樓梯公攤嗎
一層不參與樓梯公攤，但一層的樓梯參與公攤。從概念上來説，公攤面積屬於建築面積的一部分，而高度不足2.2米不算建築面積，因此一層的空間是不算建築面積的，也不算公攤面積，即使局部夠了也是不算的。但是一層的樓梯空間是屬於...
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![公攤水電費是否合法]( "公攤水電費是否合法")
公攤水電費是否合法
物業收取公攤水電費是合法的，根據物權法第72條相關規定，業主對於私人建築物之外的共同使用部分有享用的權利，但是也要承擔相應的義務，不能用任何的理由放棄或者不履行義務。公攤水電費指的是公共區域內發生的水電費用，小區...
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公攤水電費包含在物業費裏面嗎
小區裏面一般都會有物業管理處，然而，業主每個月都要繳納一定的物業費。那公攤水電費包含在物業費裏面嗎？帶大家一起了解下吧。物業費內是否包括了公攤水電費，需看小區業主與物業公司簽訂的服務合同。但一般來説，大多數小區...
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![公攤係數和得房率的關係]( "公攤係數和得房率的關係")
公攤係數和得房率的關係
公攤面積和得房率是成反比的關係。得房率是衡量一套住房實際使用面積高不高的參考因素。目前市場上約定俗稱的得房率標準為高層建築得房率不低於70%，多層建築得房率不得低於75%。而公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所...
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![房子公攤怎麼計算公式]( "房子公攤怎麼計算公式")
房子公攤怎麼計算公式
房屋公攤率計算公式：房屋公攤率=總公攤面積/總建築面積，房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積的不明...
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![辦公樓公攤水電費怎麼算]( "辦公樓公攤水電費怎麼算")
辦公樓公攤水電費怎麼算
辦公樓公攤水電費計算原則以收支平衡為目的，業户自用的水、電、空調能耗由業户自行承擔，其餘的所有公共能耗，根據“誰受益，誰負責”的原則執行即可。對於辦公樓公攤水電費很多人都認為是不合理的，公攤水電費這一行為只能説...
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房屋公攤後的面積是套內面積嗎
目前房屋公攤後的面積不包括牆套內建築面積，因為套內建築面積主要就是起居室客廳。也就是他那使用面積加套內牆體面積以及陽台建築面積。房間內實際能使用的面積，衞生間樓梯室內走道是指住宅中以套為單位的分户。門內可...
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![房子公攤由誰決定]( "房子公攤由誰決定")
房子公攤由誰決定
開發商在房子交付之前，都要由房管部門的專業測繪機構，對房子的建築面積和實用面積進行整體的測量，公用建築面積/套內建築面積就是公攤係數，每套房子再根據這個係數進行公攤面積的計算。最後，報房管部門審核後用於辦理產權...
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![公攤從住房裏扣還是另算]( "公攤從住房裏扣還是另算")
公攤從住房裏扣還是另算
公攤面積會從住房裏扣，也就是會算在房屋實際面積裏面。房屋實際面積是由房屋的實際使用面積和公攤面積組成的，並且也是會記錄在房產證上的。公攤面積同樣需要業主支付金額，並且公攤面積由所有業主公用，個人不能私自佔用。...
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![公攤公用面積也要給錢嗎]( "公攤公用面積也要給錢嗎")
公攤公用面積也要給錢嗎
公攤公用面積也要給錢嗎，説明如下：1、公攤公用面積也要給錢，因為買房都按建築面積來算。2、建築面積由套內面積和公攤面積2部分來組成，公攤面積是建築面積的一部分，所以肯定是算錢的。相關説明：1、公攤建築面積是指由整棟樓...
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![房子38平米公攤大嗎]( "房子38平米公攤大嗎")
房子38平米公攤大嗎
1、要看你的房子實際面積有多大。2、正常公攤25%左右，房子面積大了公攤可能會達到28%左右。所以只要在25%-28%左右波動就算是正常且合理的區間範圍之內。如果證明使用面積有貓膩，則可以向房產部門投訴維權。而公攤面積...
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![一層底商有公攤嗎]( "一層底商有公攤嗎")
一層底商有公攤嗎
一層底商有公攤，公攤即公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積，對於公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點，中國尚...
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![樓梯房的公攤一般多少]( "樓梯房的公攤一般多少")
樓梯房的公攤一般多少
一般電梯房的公攤要比樓房的公攤面積大，還要貴一些，房子的總面積越大的話，公攤面積就越大，公攤面積大的住宅小區，配套設施更健全，舒適度更高，而樓梯就沒有那麼多，也就更為划算。公攤面積糾紛的話，消費者維權的三個方式：1，找開發...
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買房得房率跟公攤的區別有哪些
買房得房率跟公攤的區別如下：得房率是套內可供住户支配、使用的建築面積（不包括牆體、管道井等部分面積）與銷售面積（建築面積）的比率。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。相關説明：1、...
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![什麼時候買房不算公攤]( "什麼時候買房不算公攤")
什麼時候買房不算公攤
2月18日，住房和城鄉建設部官方網站發佈《關於等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》。在這38項強制性工程建設規範中，有一份全文3.1萬字的《住宅項目規範（徵求意見稿）》，其中第二部分2.4.6...
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一梯兩户和兩梯四户哪個公攤大
一梯兩户的優點在於户型較好，公攤少，住户少，居住感更佳，但如果居住在高層而電梯故障的話會影響出行。兩梯四户的優點在於電梯故障不會影響出行，除非兩個全都壞掉，可能性還是非常小的，但是它的公攤較大，會增加購房成本，户型也不...
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售樓處的樣板間除去公攤了嗎
售樓處的樣板間是扣除公攤後的實際可使用面積，收房時大小與樣板房是一樣的。不少地方的建築面積只包含公攤面積，而套內建築面積則不包含，買樣板房的優勢是省去了裝修的麻煩，直接買現成的樣板房。比較省心省力。而且開發商...
