土地使用權出讓金計算是怎樣的
土地使用權出讓金的標準是按照土地等級、土地用途、建築容積率來確定的,它相當於外商投資企業5年的土地使用費,其具體計算公式為:土地使用權出讓金=土地面積x5年土地使用費x容積率係數。
其中,容積率係數在1.8以內的,按100%計算;超過1.8的部分,按50%計算。
土地使用權出讓金=土地面積x5年土地使用費x容積率係數
土地使用權出讓金=20x5x100[1+(6-1.8)/2]=31000(元)
如果原出讓土地並不改變用途的,則毋須繳納土地使用權出讓金。
【法律依據】
《關於土地使用權出讓金準則》第三條第三款規定,原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款。
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