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  • 劃撥土地使用權可以買賣嗎

    劃撥土地使用權可以買賣嗎

    劃撥土地使用權不可以買賣,但是可以轉讓,以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民政府批准,不得轉讓。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第三十九條,“以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規...

  • 南京使用權房可以辦理產權嗎

    南京使用權房可以辦理產權嗎

    南京使用權房可以辦理產權,如下説明:應根據相關規定,按公有住房購買程序進行。1、公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房出售單位辦理認購手續,領取購房用的統一表式資料。2、在購房前必須協商一致,確定購房人、職級人、工...

  • 上海唯一使用權房可以賣嗎

    上海唯一使用權房可以賣嗎

    上海唯一使用權房想要買賣,必須滿足以下條件:對於使用權房房主來説,使用權房為單位或房管所所有,與使用權房主是長期租賃關係,在遇到房屋拆遷時,使用權的房屋在變成產權房後,能獲得補償款。使用權房交易有以下兩種方式:1、將...

  • 平房土地使用權是多少年

    平房土地使用權是多少年

    平房土地使用權是70年,不管是平房還是樓房,我們國家住宅性質的土地使用權年限都是70年。居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;商業、旅遊、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。【法...

  • 使用權房子如何轉成產權房

    使用權房子如何轉成產權房

    使用權房子如何轉成成產權房説明如下:使用權轉產權就是所謂的“房改”,按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。計算方法為(1560-工齡x13.5)x房本面積x(1-折舊)。工齡最多為60年,折舊為2%,最多30年。相關説明:1...

  • 國有土地使用權能否抵押

    國有土地使用權能否抵押

    國有土地使用權是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的,除非是經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。【法律依據】《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十四條規定,土地使用權抵押...

  • 房改房土地使用權如何登記

    房改房土地使用權如何登記

    房改房土地使用權登記方式為先去原單位申請領取總的土地使用證和參與房改的幹部職工個人的《國有土地使用證》,由房改單位持房屋銷售的協議和房改辦的批准文件,統一到土地所在區國土局申請辦理土地分户登記。1、對房屋...

  • 使用權房交易面積如何算

    使用權房交易面積如何算

    使用權房交易面積計算詳情具體如下:1、單層建築物不論其高度如何均按一層計算,其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物內如帶有部分樓層者,亦應計算建築面積。2、高底聯跨的單層建築物,如需分別計...

  • 商品房使用權到期後如何處理

    商品房使用權到期後如何處理

    商品房使用權到期後,根據《物權法》第一百四十九條規定住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或...

  • 農民土地使用權轉讓合法嗎

    農民土地使用權轉讓合法嗎

    農民土地使用權如果徵求政府部門的同意,在鄉政府的指導下把農村土地使用權轉讓給農業建設人羣的話是合法的。【法律依據】《土地管理法》第二條規定,任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。...

  • 土地使用權包括房屋嗎

    土地使用權包括房屋嗎

    土地使用權不包括房屋,因為土地使用權只是擁有使用權的公民個人、單位組織、集體等等依法按規定所享有對土地的佔有、利用等權利,而地上的房子並不一定是享有使用權的,而且土地使用權裏面也並沒有包括房子。【法律依據】...

  • 土地使用權企業所得税有什麼規定

    土地使用權企業所得税有什麼規定

    土地使用權企業所得税的規定是:1、土地閒置費可以計入開發產品計税成本,能夠在税前扣除。因國家無償收回土地使用權而形成的損失也可作為財產損失在税前扣除。2、企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出,包括成本、...

  • 轉讓土地使用權用預繳税款嗎

    轉讓土地使用權用預繳税款嗎

    轉讓土地使用權是用預繳税款的。轉讓土地使用權涉及以下税種:1、營業税:根據《營業税暫行條例》第四條,納税人提供應税勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產,按照營業額和規定的税率計算應納税額。應納税額一營業額×税率(5%...

  • 土地使用權最高年限是幾年

    土地使用權最高年限是幾年

    土地使用權最高年限是70年,自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。【法律依據】根據《城市房...

  • 劃撥土地使用權範圍包括哪些

    劃撥土地使用權範圍包括哪些

    根據《土地管理法》第54條和《城市房地產管理法》第23條的規定,劃撥土地使用權範圍包括:(1)國家機關用地和軍事用地。國家機關用地是指各級權力機關、行政機關、審判機關和檢察機關用地。(2)城市基礎設施用地和城市公...

  • 公有住房的使用權能買賣嗎

    公有住房的使用權能買賣嗎

    公有住房的使用權是不可以進行買賣的,只能將使用權進行出租,承租人有權利轉租。使用權房的產權屬國家所有,所以轉讓也必須經過國家委託經營管理的房地產管理部門審核,符合條件的才能批准轉讓。公房又稱為公有房屋,一般是指...

  • 使用權如何變成產權房

    使用權如何變成產權房

    使用權如何變成產權房的説明如下:使用權變成產權房要按照成本價計算房屋折舊以及工齡,在購買為個人產權後使用權的房子就變成產權房了。使用權轉產權房就是所謂的“房改”,計算方法為(1560-工齡x13.5)x房本面積x(1-折舊),其中...

  • 使用權房折產可以嗎

    使用權房折產可以嗎

    使用權房折產是可以的。使用權,國家計劃經濟時期福利分房的產物,國家將該房產的使用權力以租賃的形式交給個人,事實上是個人在租住國家的房子,沒有特殊原因國家不收回該權利,但是個人不得處置該房產,不得買賣、出租。使用權...

  • 農村宅基地使用權申報登記表

    農村宅基地使用權申報登記表

    農村居民取得宅基地一般要經過以下程序:即申請、審批、登記。一、申請。村民向村民委員會提出申請,村民委員會進行討論,並報鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;二、審批。用户按規定的用地標準,提出建房設想,向各所在的村...

  • 土地使用權出讓的方式有哪些

    土地使用權出讓的方式有哪些

    土地使用權出讓的方式有:1、拍賣出讓,出讓人發佈拍賣公告,由競買人在指定時間、地點進行公開競價,根據出價結果確定土地使用者的行為;2、招標出讓,市、縣人民政府土地行政主管部門發佈招標公告,邀請特定或者不特定的公民、...

  • 買使用權房可以貸款嗎

    買使用權房可以貸款嗎

    買使用權房是可以用貸款來進行購買的,但是使用權房是不能用來做抵押貸款,因為使用權房就算買下來也只是擁有使用權,而沒有房屋的產權,如果要貸款的話,只能使用本人名下其他有產權的房子來進行貸款,來買使用權房,使用權房的產...

  • 什麼樣的使用權房可以轉產權

    什麼樣的使用權房可以轉產權

    使用權房分為可變產權的使用權,房屋還有永久使用權的房屋。單位的大產權不願意賣,那麼單位房就只是使用權,使用權房可以轉產權買入,價格計算比較複雜,政府每年會公佈一個基準價格,然後再按照工齡,房屋,面積,朝向,樓層等因素進行...

  • 房屋產權和土地使用權指的是什麼

    房屋產權和土地使用權指的是什麼

    土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。房屋所有權,又叫房屋產權,是房屋所有...

  • 商品房土地使用權歸屬怎樣劃分

    商品房土地使用權歸屬怎樣劃分

    商品房土地使用權歸屬主要是依據土地使用權證。《土地管理法實施條例》第五條規定,單位和個人依法使用的國有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級以上人民政府登記...

  • 上海使用權房轉產權條件是什麼

    上海使用權房轉產權條件是什麼

    使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物,房屋的產權屬於國家或集體,不過,這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權,允許使用權人在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權,所獲收益扣除應繳税費後歸使用權...

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