集資房土地出讓金計算公式是什麼

集資房土地出讓金計算公式説明如下：

集資房土地出讓金的標準，按照原國家土地管理局發佈的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》中有關規定執行。土地出讓金按標定地價的40%收取，並且不同土地的性質，計算標準也不同。

出讓金的計算公式分別為：

1、商服用地

土地出讓金=商業路線段基準地價×40%×容積率修正係數×臨街深度修正係數×商服用地交易年期修正係數×行業修正係數×使用土地面積

2、工礦倉儲用地

土地出讓金=工業區片基準地價×40%×工業用地交易年期修正係數×使用土地面積

3、住宅用地

土地出讓金=住宅區片基準地價×40%×住宅用地容積率修正係數×住宅用地交易年期修正係數×使用土地面積

4、其他用地

土地出讓金=標定地價×40%×使用土地面積