買已購公房有什麼風險
購買的售後公房,房產產權證上只有一個人的名字,但是可能還會存在其它的產權人,那買已購公房有什麼風險呢?帶大家一起了解下吧。
買已購公房沒有什麼風險,但公房相對私房而言,弊端還是有的:
1、產權上不同,業主只有使用權,大部分沒有買賣權。它的產權歸國家所有。
2、房齡都比較老一些,買賣時要加收税款。
3、很多選擇買公房的是單位職工,職工在住公房期間,暖氣、物業費都由單位承擔,但是如果再次交易,這些費用就要承擔新房主來進行承擔。
公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(擁有權、佔有權、處分權、收益權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。
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