購買鄉產權房會有什麼法律風險

購買鄉產權房會有什麼法律風險，我們可以就以下幾個方面細細闡述。首先，鄉產權房不具備普通商品房的法律性質，其實並不是商品房。所以，法律法規對商品房的相關規定和制度對鄉產權房是無效的，人民法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及鄉產權房的案件，這麼一來，購房人的權益很難得到維護。與此同時，由於購買鄉產權房的合同是無效的，因此根據法律規定，購房人只能要求開發商退還購房款並按銀行同期貸款利率支付利息等。但是根據人民法院目前已有的案例來看，如果購房人明知所購房屋是鄉產權房仍然購買的，由於有過錯，可能人民法院就不會支持其要求賠償損失的請求。而且即使開發商違約，由於合同無效，購買人的權利將無法得到保障。

【法律依據】

根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。