購買回遷房有什麼風險
1、無法辦理房產證:有的回遷房,政府是不允許買賣的,有的能買賣,因此在購買此類房屋前,要了解清楚該房屋能否買賣。若是購買了不能買賣的房屋,那購買方是不能辦理房產證的,更不可以把該房屋過户到自己的名下,另外也不能對該房屋進行轉讓、貸款等等。
2、易發生產權糾紛:若是該回遷房在出售後,房價上漲了許多,有部分出賣人便會感到後悔,想要反悔。有的出賣人會違約,會主張出售合同無效,那購買者就容易出現財產損失。尤其是所買的回遷房是不可轉讓買賣的,在這種情況下,購買方就難以保證自身權益。
3、居住安全難以保證:對於回遷房,有的業主會選擇自住,也有的業主會選擇出租、出售,這樣在回遷樓中,流動人口就多,居住的安全性就較低,另外在物業、消防、衞生等方面都多少有一些的隱患。
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