購買已購公房後能賣嗎
公有住房可以買為產權房隨後進行出售,具體流程可參照出售商品房流程,流程如下:
1、首先需要訂立買賣合同:房產買賣雙方通過接洽協商,對所交易房產的坐落位置、產權狀況及銷售價格達成共識之後,買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。
2、其次是要接受房地產交易管理部門的審查:房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後,管理部門要查驗有關的證件,並由估價人員對交易的房產進行估價。
3、接着就是立契過户,繳納税費:房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象,按審批權限申報有關負責人審核批准後,經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。
4、最後就是辦理產權轉移過户手續:房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過户手續後,買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約,到相關部門換取新的房產證。
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