回遷房需要辦商品房預售許可證嗎

根據我國法律規定，回遷房是沒有預售許可證的，因為預售許可證就是存在商品房當中，為了促進交易保障交易的安全所進行的一個措施，通常情況下回遷房不能上市交易，所以就不存在預售許可證根據。

《城市商品房預售管理辦法》第六條商品房預售實行可取制度開發企業進行商品房預售因為向房地產管理部門申請預售許可，取得商品房預售許可證未取得商品房預售許可證的，不進行商品房預售。開發商取得預售許可證，才可以簽訂期房銷售合同的主體資格。回遷房的產權大致分三種，如果回遷房是作為住宅，那麼產權年限是70年，回遷房作為綜合用地產權為50年，回遷房作為商業經營的話產權則在40年。