公寓房預售需要預售許可證嗎

公寓房在進行預售的時候，必須要獲得預售許可證，公寓房的預售許可證是由市縣人民政府或者是房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售公寓房的一種批准文件，其主管機構是市國土房管局，證書是由市國土房管局進行統一印刷辦理登記審批和核發證書的。樓盤的開發商只有在取得了預售許可證的情況下才可以對外進行預售公寓房，收取購房者的房款，未辦理預售許可證就進行收錢的行為，就屬於非法行為，法律是不會保證買賣雙方的權利的。在有看中的公寓房之後，可以打電話諮詢房管局的工作人員，因為預售許可證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了就會在售樓處進行展示，而且房管局會有備案，如果打電話進行諮詢的話，就會有工作人員告訴該公寓房是否辦理了預售許可證。