商品房預售許可證怎麼查

商品房預售許可證查詢方法有如下三種：

1、網絡查詢。可以登錄當地房產網，點擊進入到“預售許可證”這一欄，然後輸入所要查詢的開發商名稱、地址、許可證號就可以查詢。

2、到當地相關部門查詢。可以到當地房產登記服務大廳的諮詢台進行查詢。

3、電話查詢。可以拔打當地房產登記服務大廳的電話進行查詢。擴展資料：

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。

商品房預售許可證不同於商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區別在於各自取得的條件不同，主要表現在：商品房（現房）銷售許可證的取得必須符合開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；取得土地使用權證書和使用土地批准文件；持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證；已通過竣工驗收等條件。