返遷房可以辦預售許可證嗎

返遷房不可以辦預售許可證，原因如下：

1、返遷房是屬於大型項目拆遷安置房，不屬於商品房。既然不是商品房，也就沒有什麼預售證，但返遷房是有房產證的。

2、如果返遷房要出售，則必須繳納土地出讓金，對土地進行變性，土地從返遷房的集體性質變為商業土地，然後可以上市交易。

3、如果是開發商弄的話，會取得預售證,然後可以賣。如果僅僅是自己住的返遷房的話，沒有預售證這個説法，只要記得辦理房產證就可以了。

4、返遷房原本並非房產行業的正規房產政策範圍內，屬於我國獨創，返遷房的前提是對於現在要拆遷的房產本身就擁有一定的產權，比如村鎮集體分配土地上的自建房產，房主就對所建房屋擁有建築體的所有權，一般國有企業早年分配的住房，就要看其國有企業自身的政策了，這一範圍的房產管理比較混亂。