二手房有豪宅税嗎
由於各地豪宅標準不一樣,因此各地豪宅税徵收標準也不一樣,按照房屋契税的繳税標準,目前144平的房產是税費繳納的分水嶺,144平以上屬於非普通住宅,契税收3%,營業税收全額的5.5%,房本滿2年收差額的5.5%,個税收全額1%或差額的20%。如果按照物業税對豪宅的界定,那麼豪宅不僅要在面積上超過140平以上,在價格上也有一定的標準。 豪宅税徵收標準是非普通住宅税收,標準是:
1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0);
2、2012年單套建築面積在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國税總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。
3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
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昀組詞
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雙喜喜得二子打一生肖
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