二手房有個税嗎
二手房是有個税的,但是,五年以上的二手房部分税費是可以減免的。
五年以上可減免的税費有以下幾種:
1、契税:一般是房款的1%(面積在90平米以下,並且是首套房的可以繳納1%;面積在90平以上144平以下繳納1.5%;面積在144平米以上的需要繳納4%。)
2、營業税:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業税。
3、個人所得税,1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)。
5、測繪費:按各區具體規定。
6、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
五年以上的二手房部分税費是可以減免的。而二手房5年時間的計算標準是,納税人申報時,同時出具房屋產權證和契税完税證明,二者所註明的時間不一致的,按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。
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