買二手房有個税嗎

購買二手房有個税。若雙方沒有特別約定，個税一般都是由賣方繳納的。房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得税，賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納，商鋪按照差額繳納，計算公式為（上次購買價格—現在出售價格）×税率20%。

除個税外，買二手房還需繳納如下税費：

1、契税。一般由買方繳納，雙方另有約定除外。買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1．5%繳納；144（含144平）平方以上按照3%繳納；買方不是首次購房；車庫；非普通住宅（商業用房）。

2、營業税。一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業税房產證不滿2年，按照5．55%繳納營業税；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為（上次購買價格—現在出售價格）×税率5．55%商鋪差額繳納，計算公式為（上次購買價格—現在出售價格）×税率5．55%。