三手房和二手房一樣税嗎
經驗1.97W
三手房和二手房是一樣税的,二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裏的商品房而言,是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
所以不存在三手房的説法,不管房產的所有權轉讓了多少次,只要不是新房,都可以稱為二手房。所以二手房和三手房辦房產證的税收是完全一樣的。
需要繳納的税有:
1、增值税:如果房屋是滿兩年的普通住宅,增值税是免徵的。
2、契税:契税的多少和房屋面積大小以及首套房、二套房有關。
3、個人所得税:賣家二手房購買年限大於(包含)5年,且為賣家家庭唯一住房時,免徵個人所得税。
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