期房如何確定套內面積和公攤
期房套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積,期房套內面積按照此公式來確定。
套內使用面積:套內使用面積包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衞生間等分户門內面積總和。
套內牆體面積:新建住宅各套之間的分隔牆,套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆均為公用牆,公牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。非公用牆牆體也按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。
陽台建築面積:原設計的封閉式陽台,按其外圍水平投影面積計算建築面積。挑陽台按其底板水平投影面積的一半計算建築面積。凹陽台按其淨面積的一半計算建築面積。半挑半凹陽台,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積,凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。
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