出租房備案後要交税嗎

需要交税，對於經營性用房來説，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶着相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。

《財政部國家税務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》規定，房屋租賃税收優惠政策：

1、對個人出租住房取得的所得減按10%的税率徵收個人所得税。

2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花税。

3、對個人出租住房，不區分用途，在3%税率的基礎上減半徵收營業税，按4%的税率徵收房產税，免徵城鎮土地使用税。

4、對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的税率徵收房產税。

出租房子是要繳税的，而且已經實行了出租房屋備案制度，各地區也出台了關於租房備案以及繳税的相關規定對房屋出租備案及繳税做了相關規定。