房屋出租要交哪些税
房屋出租要交哪些税,説明如下:
出租房屋需要繳納營業税、城建税、教育費附加、個人/企業所得税、印花税、房產税六種。
相關説明:
一、按照規定,不同性質的出租,其税率是存在差異的,目前常見的有以下四種:1、個人出租非住房;2、個人出租住房;3、企業出租商業住房;4、企業按照市場價格租用個人住房,然後統一出租。
二、出租房屋税收的計算公式
1、營業税
個人出租普通住宅的税率是合同中月租金的3%,但按照政府推出的減半徵收優惠政策後,税率減至1.5%。而企業出租無論是商業住房,還是向個人租用的房租,在拿到營業執照之後都應該按照合同約定月租金的5%。
2、個人所得税
如果合同約定的月租金低於4000元,將直接在租金中減去800作為繳交個税的費用,但如果合同約定的月租金高於4000元,那就會按照《中華人民共和國個人所得税法》的相關規定來徵收,其税率為月租金的20%。
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