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出租房合同違約金比例是多少
(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那麼一旦違約，出租人就可以要求承租人...
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![出租房沒衣櫃怎麼放衣服]( "出租房沒衣櫃怎麼放衣服")
出租房沒衣櫃怎麼放衣服
1、出租房沒衣櫃，可以在牀鋪的上方釘上一排的木板，將衣服摺疊放在上面，既不影響美觀，也不會佔用太大的空間。2、若是有西裝一類的衣服，不宜摺疊的，那麼可以在牆壁的一角釘上兩枚釘子，掛飾一條繩索，將衣服掛在那。3、租的房子...
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![出租房的合同怎麼寫]( "出租房的合同怎麼寫")
出租房的合同怎麼寫
房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：1、房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況;3、租金和押金數額、支付方式;4、租賃用途和房屋使用...
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![出租房漏水房東不肯維修怎麼辦]( "出租房漏水房東不肯維修怎麼辦")
出租房漏水房東不肯維修怎麼辦
出租房漏水房東不肯維修的，承租人可以自行維修，維修費用從租金中扣除。【法律依據】《合同法》第二百二十一條規定，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修...
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![出租房搬家有什麼講究]( "出租房搬家有什麼講究")
出租房搬家有什麼講究
一般來説，新房子建好之後都會挑一個好日子入夥，意味着以後順順利利。然而，如果是出租屋的話，搬家有沒有這些講究呢？跟大家一起討論下吧。1、要選好適宜搬家的良辰美景位理學上有句話吉地也要良辰催，因此，擇日是必須的。通常...
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出租房死人房東能獲得賠償嗎
出租房死人不可以索賠。房東出租房屋，是一種經營行為，任何經營行為都是有風險的。房東不可能杜絕所有出租屋內的非正常死亡事件的發生，這是出租房屋無法避免的風險。房東出租房屋，在享受出租經營營利的同時，也應當承擔出租...
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![出租房隔音差如何處理]( "出租房隔音差如何處理")
出租房隔音差如何處理
1、窗户隔音膜：用法和手機貼膜一樣，直接貼上去，儘量帖好點，不要有什麼氣泡，而且很便宜，是中空結構，效果很不錯。2、窗户隔音密封條：光在窗户上貼膜還不夠，還要把密封條裝上，才能更好的做好隔音。3、木製傢俱：出租屋裏的一些傢俱，...
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出租房沒有空調夏天熱怎麼辦
1、房間掛上遮陽窗簾：遮陽窗簾，在網上買這樣的窗簾只要二十塊錢不到，挑選的時候一定要選擇評價好，厚實的窗簾，才可以真正做到遮陽。每天出門前把門窗全部關緊，窗簾拉好。保證屋內不被陽光直射。2、灑濕地板：弄濕地板也是降温...
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![如何發佈個人出租房的信息]( "如何發佈個人出租房的信息")
如何發佈個人出租房的信息
有多餘的房子空置出來，大家一般都會將房子出租出去，但是要怎麼才能發佈這個出租的信息呢？下面就來給大家説説。1、到當地的中介登記準備出租房屋的信息，也可以到當地的媒體如報紙、廣播電台、電視台等，發出要出租房屋的訊...
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![出租房合同應包含什麼內容]( "出租房合同應包含什麼內容")
出租房合同應包含什麼內容
出租房合同應包含的內容有：1、出租人與承租人雙方的姓名、電話、身份證號碼以及住所。2、出租人出租的房屋或者承租人承租的房屋的具體信息。3、房屋出租的租金和押金數額以及支付方式。4、租賃用途和房屋使用要求。5...
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![出租房消防四件套是什麼]( "出租房消防四件套是什麼")
出租房消防四件套是什麼
出租房消防四件套是逃生繩、應急燈、煙感報警器、手提式乾粉滅火器。在安裝過程中，每進一家出租房，消防隊員都會對四件套的使用進行手把手的現場輔導，真正做到了以人民滿意為第一目標。逃生繩最為重要的一步就是打結環節...
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![出租房怎麼裝修]( "出租房怎麼裝修")
出租房怎麼裝修
出租房裝修流程：1、拆改這裏分兩種情況：整套出租、隔間出租。如果是整套出租，那就儘量不必改動牆體，因為拆牆和建牆都是很費錢的。如果是隔間出租，可以採取輕體磚壘砌，減少對樓板的壓力，隔音效果上也勝過石膏板隔牆。2、水電...
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![出租房用電申請怎麼寫]( "出租房用電申請怎麼寫")
出租房用電申請怎麼寫
用電申請XXX電管所：我是XXX小區或XXX村組的用户，叫XXX，因我本人發展生產、經商辦廠。需要用電負荷XXXKW，今特向貴所提出用電申請，請予批准。謝謝！申請人：年月日...
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![出租房要交税嗎]( "出租房要交税嗎")
出租房要交税嗎
出租房屋，需要交税，税種和比例是：1.個人所得税10%;營業税1.5%;房產税4%。【法律依據】根據財政部、國家税務總局《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》規定，個人房屋出租的徵税標準是：(一)對個人出租...
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![出租房在疫情期間要減免嗎]( "出租房在疫情期間要減免嗎")
出租房在疫情期間要減免嗎
疫情公寓租房不減租。疫情發生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用於居住的房屋帶來有所不便，但並未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減租。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔法定責任的表現，未影響租...
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![房東出租房注意事項及禁忌]( "房東出租房注意事項及禁忌")
房東出租房注意事項及禁忌
1、口頭協議。租房必須簽訂正規的租房合同，合同內容要詳細。尤其是水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衞生費和物業管理費等誰支付、並列明租住前的各項數值，各項費用明細都寫在合同裏，而不是隻在口頭上達成...
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出租房中介費收取標準是多少
如果是向中介註冊找的房子的話，它肯定從中間收取一定的手續費用，那一般是多少呢？以免自己在找房過程中上當受騙，具體的收費標準需要了解清楚。與大家一起看看吧。出租房中介費是房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯繫後，最...
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![出租房着火怎麼賠償]( "出租房着火怎麼賠償")
出租房着火怎麼賠償
出租房着火怎麼賠償，首先由消防部門鑑定出着火的原因，其次確定引起火災的責任主體，由引起火災的責任主體，按過錯程度承擔責任，沒有過錯就不承擔責任。如果是因為房子內部線路老化或者房子損壞的原因引起的火災，責任主體為房...
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![出租房物業費誰來承擔]( "出租房物業費誰來承擔")
出租房物業費誰來承擔
如果合同裏什麼也沒説，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理...
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![搬進出租房有什麼講究]( "搬進出租房有什麼講究")
搬進出租房有什麼講究
1、搬進出租房有換鎖、換傢俱等方面的講究。2、換鎖是為了自己的居住安全，而換傢俱時因為很多人都不喜歡使用別人用過的傢俱，特別是牀大家都是比較忌諱的。3、另外，出租房中的空調也必須注意，在使用之前一定要把空調清洗...
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![如何找到好又便宜的出租房]( "如何找到好又便宜的出租房")
如何找到好又便宜的出租房
1、首先，想要找個既好又便宜的出租房的話，我們需要儘量找個人出租的，不要通過中介去找，因為很多個人出租的房屋環境會好很多，他們不愁租不出去，更多的是看人租的，所以，我們儘可能的在網上找個人的出租房源，往往價格便宜而且環...
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![疫情期間出租房免租嗎]( "疫情期間出租房免租嗎")
疫情期間出租房免租嗎
疫情公寓租房不減租。疫情發生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用於居住的房屋帶來有所不便，但並未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減租。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔法定責任的表現，未影響租...
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出租房安全問題怎麼寫在合同裏
可以這樣寫：1、承租房只能乙方自己使用，不能轉租、轉借轉讓他人。一經發現，甲方有權終止承租合同，收回房屋，並保留追究其責任的權利。2、乙方應遵守有關部門規定，做好防火、防盜、防毒、防汛、防災、用電、用氣等安全工作，嚴...
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![出租房的物業費誰來交]( "出租房的物業費誰來交")
出租房的物業費誰來交
出租房的物業費由出租人來交，如果合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衞生...
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![疫情期間出租房漲價怎麼辦]( "疫情期間出租房漲價怎麼辦")
疫情期間出租房漲價怎麼辦
依據《突發事件應對法》第四十九條第八項的相關規定，對於此行為，租客可以將該違法行為反饋並舉報給當地的房屋租賃管理部門或當地的市場監管管理局。若房東是在租賃期間漲價，而租賃合同對於合同期內並無無漲價的相關約定...
