商業房產備案後轉讓就要交税嗎

商業房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過户時都要按規定繳納銷售不動產營業税、土地增值税、所得税、印花税。

如果該房屋辦理房屋產權過户時，所需税費如下：

契税；按房屋交易額5%繳納；

銷售不動產營業税：按房屋交易額5.5%繳納；

土地增值税：按房屋交易額1%繳納；

所得税：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納；

印花税：按房屋交易額萬分之十繳納；

房屋產權登記費：550.00元；

房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。

房屋備案，就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對税收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。規範房屋租賃備案登記工作，有利於提高工作效率，確保工作質量。